Xây dựng

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG

- Đơn giá thi công phần thô 3.8tr/m2

Đơn giá phần thô trên chỉ là đơn giá ước tính mức đầu tư. Tuỳ theo chất lượng kết cấu, chất lượng điện, nước.Trên thực tế phải dựa theo bảng vẽ chi tiết để bốc tách dự toán chi tiết mới chính xác.

- Đơn giá thi công phần hoàn thiện 2.8tr/m2

Trên đây là giá hoàn thiện cơ bản cho một căn nhà, giá chính xác cần phải dựa vào thiết kế và bảng bốc tách dự toán.

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

- Phần diện tích tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với cote vỉa hè tính 200% diện tích.
- Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.5 - 2.0m so với cote vỉa hè tính 170% diện tích.
- Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1m - 1.5m so với cote vỉa hè tính 150% diện tích.
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.
- Sân trước và sân sau tính 50% diện tích. Trong tường hợp sân trước và sân sau có móng, đài cọc, đà kiềng tính 70% diện tích.
- Phần diện tích không có mái che như: sân thượng, sân phơi, mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích
- Mái tôn tính 50% diện tích (bao gồm phần xà gồ, sắt hộp), tính diện tích theo mặt nghiêng.
- Mái bằng bê tông cốt thép tính 50% diện tích
- Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích (bao hộ hệ vì kèo sắt, chưa bao gồm ngói), tính diện tích theo mặt nghiêng.
- Mái ngói bê tông cốt thép tính 100% diện tích (bao hộ hệ vì kèo sắt, chưa bao gồm ngói), tính diện tích theo mặt nghiêng.
- Ô trống thông tầng, giếng trời trong nhà nhỏ hơn 10m2 tính 100% diện tích, lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích.
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
- Phần móng, báo giá cụ thể sau khi khảo sát địa chất.

PHƯƠNG PHÁP TÍNH HỆ SỐ THI CÔNG

- Thi công nhà theo phong cách tân cổ điển nhân hệ số 1.1
- Thi công nhà theo phong cách cổ điển nhân hệ số 1.2
- Nhà 2 mặt tiền nhân hệ số 1.2
- Nhà trong hẻm tùy khoảng cách từ đường lớn tới nhà để nhân hệ số.